گرفتن سند المثنی خانه

اگه سند خونه تون گم شده یا به هر دلیلی دیگه دستتون نیست، نگران نباشید! می تونید برای گرفتن سند المثنی خانه اقدام کنید. این فرآیند ممکنه اولش کمی پیچیده به نظر برسه، ولی با دونستن مراحل و مدارک لازم، کار اونقدرها هم سخت نیست و مثل سند اصلی اعتبار کامل داره.

سند مالکیت، از اون مدارکیه که داشتنش واقعا حیاتیه. انگار که شناسنامه خونه یا ملکتونه و بدون اون، انجام خیلی از کارهای ملکی، از فروش گرفته تا گرفتن وام، عملاً غیرممکنه. حالا تصور کنید این سند مهم، یهو غیبش بزنه! خب، هر کسی باشه نگران میشه. اما جای نگرانی نیست، قانون راهی رو برای این جور مواقع پیش بینی کرده که اسمش سند المثنی هست. توی این مقاله می خوام به زبان خودمون و خیلی ساده، همه اون چیزایی که برای گرفتن سند المثنی لازم دارید رو براتون توضیح بدم. از اینکه اصلاً تو چه مواردی می تونید سند المثنی بگیرید تا چه مدارکی لازمه و قدم به قدم باید چه کارهایی رو انجام بدید.

سند خونتون گم شده؟ اینجا بهتون می گیم کی میشه سند المثنی گرفت!

اصلاً تو چه شرایطی پیش میاد که آدم به گرفتن سند المثنی خانه نیاز پیدا می کنه؟ شاید فکر کنید فقط گم شدن سند دلیله، اما ماجرا فراتر از این حرفاست. بیاین ببینیم تو چه مواردی اداره ثبت به درخواست شما برای صدور سند المثنی، بله میگه:

• گم شدن یا مفقود شدن سند مالکیت: این رایج ترین دلیلشه. ممکنه سند رو جا گذاشته باشید، تو اسباب کشی گم شده باشه یا هر اتفاق دیگه ای که دیگه پیداش نکنید. اینجا منظورمون فقط خونه نیستا، سند زمین، آپارتمان، مغازه و هر ملک دیگه ای هم شاملش میشه.
• تخریب کامل یا جزئی سند: گاهی اوقات سند از بین نمیره، ولی اونقدر آسیب می بینه که دیگه قابل استفاده نیست. مثلاً یه آتش سوزی، سیل، یا حتی یه پارگی بزرگ که اطلاعات سند رو ناخوانا کرده. تو این موارد هم می تونید درخواست سند المثنی بدید.
• سرقت سند مالکیت: متاسفانه گاهی اوقات سندها دزدیده میشن. تو این حالت، حتماً باید مدارک مربوط به سرقت رو هم داشته باشید.
• فرسودگی سند: شاید سندتون خیلی قدیمی باشه و از بس کهنه شده، دیگه چیزی ازش معلوم نباشه یا خوندنش سخت باشه. اینجا هم اداره ثبت درخواست شما رو برای صدور سند جدید قبول می کنه.

در واقع، ماده 120 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک همین موارد رو پوشش میده. این ماده به شما این حق رو میده که اگه سندتون به هر دلیلی از دست رفته، بتونید دوباره یه سند جدید بگیرید که کاملاً معتبر و قانونیه.

قبل از شروع: چه شرایطی برای گرفتن سند المثنی لازمه؟

اینکه سندتون گم شده، یه طرف قضیه ست؛ اما برای اینکه بتونید سند المثنی بگیرید، یه سری شرایط رو هم باید داشته باشید. اداره ثبت خیلی دقیق این موارد رو بررسی می کنه تا از هرگونه سوءاستفاده یا مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری کنه. بیاین با هم این شرایط رو مرور کنیم:

• شما باید مالک رسمی باشید: سند گم شده یا تخریب شده حتماً باید به نام شما یا وراث قانونی شما باشه. یعنی نمی تونید برای سند ملک شخص دیگه درخواست المثنی بدید.
• اعلام کتبی اتفاقی که افتاده: باید به اداره ثبت، کتباً توضیح بدید که سندتون چطور گم شده یا از بین رفته. این توضیح باید دقیق و واقعی باشه.
• داشتن استشهادیه محلی معتبر: این یکی از مهم ترین مراحل و مدارکه. باید یه استشهادیه با امضای چند نفر از اهالی محل که شما و ملکتون رو می شناسن، تهیه کنید. نگران نباشید، جلوتر کامل توضیح میدم که چطور باید این کارو بکنید.
• عدم وجود ممنوعیت قانونی برای ملک: اگه ملک شما توقیف باشه، مثلاً به خاطر بدهی بانکی یا حکمی از دادگاه، یا در رهن بانک باشه، ممکنه نتونید به راحتی سند المثنی بگیرید. البته در مورد رهن، اگه بانک رضایت بده یا با شرایط خاصی امکان پذیره. باید قبلش حتماً با بانک یا اداره ثبت مشورت کنید.
• انتشار آگهی در روزنامه: برای اطمینان از اینکه کسی سند اصلی رو پیدا نکرده یا ادعایی نداره، باید آگهی مفقودی سند مالکیت آپارتمان یا خانه رو تو روزنامه های کثیرالانتشار منتشر کنید. این یه مرحله اجباریه.
• گذشت مهلت قانونی بدون اعتراض: بعد از انتشار آگهی، یه مدت زمانی هست (معمولاً ۱۰ روز بعد از آخرین آگهی) که کسی نباید به درخواست شما اعتراض کنه. اگه کسی اعتراض کرد، باید اول به اون رسیدگی بشه.
• درخواست ورثه: اگه مالک اصلی فوت کرده باشه، ورثه می تونن برای گرفتن سند المثنی اقدام کنن، اما نیاز به مدارکی مثل گواهی انحصار وراثت و مدارک شناسایی خودشون دارن.

خلاصه که این شرایط، مثل فیلترهایی هستن که مطمئن بشن درخواست شما کاملاً قانونی و بدون مشکله. پس حسابی بهشون دقت کنید.

قدم به قدم: راهنمای کامل گرفتن سند المثنی خانه

حالا که با شرایط کلی آشنا شدید، بریم سراغ بخش هیجان انگیز ماجرا: مراحل دریافت سند المثنی ملک، اونم قدم به قدم و به زبان ساده. خیالتون راحت، سخت نیست؛ فقط کمی صبر و حوصله می خواد.

گام اول: مراجعه به اداره ثبت محل ملک

اولین کاری که باید بکنید اینه که بفهمید ملکتون تو حوزه کدوم اداره ثبت قرار داره. مثلاً اگه خونه تون تو غرب تهرانه، باید به اداره ثبت غرب تهران مراجعه کنید. بعد از اینکه اداره ثبت مربوطه رو پیدا کردید، به اونجا برید و درخواست کتبی درخواست سند المثنی خانه رو بدید و یه شرح دقیق از اینکه چطور سندتون گم شده یا از بین رفته، ارائه کنید. یه فرم تقاضای سند المثنی هم بهتون میدن که باید پرش کنید.

گام دوم: چطور استشهادیه محلی رو آماده کنیم؟

اینجا یکی از بخش های مهم کار شروع میشه. باید یه استشهادیه محلی تهیه کنید. اداره ثبت یا حتی دفاتر اسناد رسمی، فرم خام این استشهادیه رو دارن. تو این استشهادیه باید حداقل ۳ نفر از اهالی محل که شما و ملکتون رو می شناسن و از مفقودی سندتون اطلاع دارن، امضا کنن. خیلی مهمه که امضای این شهود توسط نیروی انتظامی محل یا دفاتر اسناد رسمی تأیید (گواهی) بشه. معمولاً دفاتر اسناد رسمی کار رو راحت تر و سریع تر انجام میدن.

گام سوم: پرداخت هزینه ها و درخواست آگهی روزنامه

بعد از تهیه استشهادیه، باید برگردید اداره ثبت. اونجا یه سری هزینه ها هست که باید پرداخت کنید، مثل حق الثبت و سایر هزینه های اداری که بر اساس تعرفه محاسبه میشه. مهم تر از همه، باید هزینه انتشار آگهی تو روزنامه های کثیرالانتشار و روزنامه رسمی رو هم بپردازید. این آگهی برای اطلاع رسانی به عمومه و همونطور که گفتم، اجباریه.

گام چهارم: انتشار آگهی مفقودی سند

حالا باید آگهی گم شدن سند خانه رو تو روزنامه ها منتشر کنید. معمولاً این آگهی باید تو سه نوبت و با فاصله های ۲۰ روزه منتشر بشه. تو متن آگهی باید اطلاعات مهمی مثل نام کامل مالک، پلاک ثبتی ملک، موقعیتش و یه خلاصه از ماجرای گم شدن سند رو قید کنید. یه نکته مهم اینجاست که تو آگهی به کسانی که احیاناً معامله ای با این ملک انجام دادن و تو سند اصلی ثبت نشده، هشدار داده میشه که تو یه مهلت دو ماهه مدارکشون رو به اداره ثبت ارائه بدن.

یادتون باشه، انتشار آگهی فقط یه تشریفات اداری نیست؛ یه مرحله مهم برای شفافیت و جلوگیری از هرگونه مشکل حقوقی احتمالی در آینده است. پس محتوای آگهی رو با دقت تکمیل کنید و از مراجع معتبر برای انتشارش استفاده کنید.

گام پنجم: صبر برای مهلت قانونی و حل و فصل اعتراضات

بعد از اینکه آخرین آگهی منتشر شد، باید یه مدت زمان ۱۰ روزه صبر کنید. تو این مدت، اگه کسی اعتراضی داشت، می تونه به اداره ثبت اعلام کنه. اگه اعتراضی نبود، فرآیند صدور سند المثنی ادامه پیدا می کنه. اما اگه معارضی پیدا شد (یعنی کسی ادعا کرد که مالکیت ملک به شما تعلق نداره یا سند اصلی دست اونه)، اداره ثبت اول سعی می کنه موضوع رو به صورت اداری حل کنه. اگه نشد، ممکنه قضیه به دادگاه کشیده بشه. کلاً بین اولین و آخرین آگهی و مهلت اعتراض، حدود ۱۰۰ روز زمان صرف میشه.

گام ششم: سند المثنی بالاخره آماده میشه!

تبریک! اگه همه مراحل رو درست رفته باشید و اعتراضی هم نباشه یا اعتراضات حل و فصل شده باشن، اداره ثبت اقدام به صدور سند المثنی می کنه. این سند جدید، کاملاً معتبره و دقیقاً مثل سند اصلی شماست. اداره ثبت هم برای اینکه جلوی سوءاستفاده های احتمالی با سند اصلی گم شده رو بگیره، به دفاتر اسناد رسمی اطلاع میده که مراقب معاملات مربوط به این پلاک باشن و حتماً استعلام بگیرن.

لیست کامل مدارکی که برای گرفتن سند المثنی لازم دارید

برای اینکه فرآیند گرفتن سند المثنی ملک شما بدون دردسر پیش بره، لازمه که یه سری مدارک رو از قبل آماده کنید. این مدارک مثل چرخ دنده های یه ماشین هستن که اگه یکیش نباشه، کل سیستم کار نمی کنه. پس بیاین یه چک لیست از چیزایی که لازم دارید رو با هم مرور کنیم:

• اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک: اگه چند نفر مالک هستید یا سند ورثه ایه، مدارک شناسایی همه افراد لازمه. اگه وکیلتون این کارها رو انجام میده، مدارک اونم باید همراهش باشه.
• درخواست کتبی صدور سند المثنی: این همون فرمیه که تو اداره ثبت باید پرش کنید و امضا کنید.
• استشهادیه محلی گواهی شده: همون استشهادیه ای که با امضای شهود و تأیید نیروی انتظامی یا دفتر اسناد رسمی تهیه کردید.
• تعهدنامه کتبی در مورد چگونگی مفقودی سند: این تعهدنامه هم معمولاً تو اداره ثبت تکمیل میشه و شما باید توش توضیح بدید که سند چطور گم شده.
• مدارک اثبات کننده مالکیت: گاهی اداره ثبت ممکنه از شما مدارکی مثل بنچاق (سند اولیه) یا کپی سند موجود تو پرونده ثبتی رو بخواد. اینا برای اینه که مطمئن بشن شما واقعاً مالکید.
• فیش های پرداختی: تمام فیش های مربوط به هزینه های ثبتی و انتشار آگهی تو روزنامه رو باید نگه دارید و ارائه بدید.
• وکالتنامه رسمی: اگه وکیلتون داره کارها رو انجام میده، وکالتنامه معتبر وکیلتون لازمه.
• گواهی انحصار وراثت و مدارک شناسایی ورثه: اگه مالک اصلی فوت کرده باشه، ورثه باید این مدارک رو ارائه بدن.
• مدارک مربوط به مشخصات ملک: پلاک ثبتی، بخش، قطعه و هر اطلاعات دیگه ای که برای شناسایی دقیق ملک لازمه.

نکات مهم و ریزه کاری های حقوقی در مورد سند المثنی

حالا که مراحل رو تا حدودی می دونید، خوبه که یه سری نکات حقوقی سند المثنی و ظرایف اداری رو هم در نظر بگیرید. این نکات می تونن حسابی تو وقت و انرژی شما صرفه جویی کنن و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنن.

ماده ۱۲۰ قانون ثبت: چی میگه به زبان ساده؟

همونطور که چند بار اشاره کردم، ماده ۱۲۰ آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک، اساس و پایه قوانین سند المثنی هست. این ماده میگه اگه سند مالکیت ملک شما گم شد یا از بین رفت، می تونید از اداره ثبت محلی که ملک توش هست، درخواست المثنی بدید. مهم اینه که باید کتباً دلیل گم شدن رو توضیح بدید و کسانی که از این موضوع خبر دارن رو معرفی کنید. بعد از این، اداره ثبت آگهی مفقودی رو تو روزنامه ها منتشر می کنه و اگه تا ده روز بعد از آخرین آگهی، کسی اعتراضی نکرد، سند المثنی رو بهتون میده. پس این ماده به نوعی راه قانونی رو برای گرفتن سند المثنی باز کرده.

تفاوت سند تک برگ و دفترچه ای در فرآیند المثنی چیه؟

شاید براتون سوال باشه که اگه سند دفترچه ای داشتیم و حالا گم شده، موقع دریافت سند المثنی ملک، سند جدیدمون هم دفترچه ای میشه؟ جواب اینه که نه! رویه فعلی اداره ثبت اینه که وقتی برای سند المثنی اقدام می کنید، چه سند اصلی تک برگ باشه و چه دفترچه ای، سند جدیدی که صادر میشه به صورت سند تک برگ المثنی خواهد بود. پس در واقع دارید یه سند مدرن تر و امن تر می گیرید.

ملک توقیف باشه یا در رهن بانک، میشه سند المثنی گرفت؟

اینجا یه بحث کمی پیچیده تر میشه. اگه ملک شما توقیف باشه، یعنی با حکم دادگاه اجازه معامله یا هر نوع تغییر تو وضعیت حقوقیش رو ندارید، معمولاً نمی تونید برای سند المثنی اقدام کنید. باید اول مشکل توقیف رو حل کنید. اما اگه ملک در رهن بانک باشه (مثلاً به خاطر وام مسکن)، وضعیت فرق می کنه. تو این حالت، اگه بانک رضایت بده و به اداره ثبت اعلام کنه که مشکلی با صدور المثنی نداره، می تونید سند المثنی بگیرید. سند المثنی صادر شده هم دوباره با همون شرایط به رهن بانک در میاد.

اگه سند اصلی رو بعد از گرفتن المثنی پیدا کردیم چی؟

این یکی از سوالات رایجه. فرض کنید همه مراحل رو رفتید و سند المثنی رو هم گرفتید، بعد یهو سند اصلی رو پیدا می کنید! تو این حالت، طبق قانون، سند اصلی دیگه اعتبار نداره و شما باید سند اصلی پیدا شده رو به اداره ثبت تحویل بدید تا باطل بشه. سند معتبر، همون سند المثنی هست که تازه گرفتید. نگهداری از دو سند برای یک ملک می تونه دردسرهای حقوقی زیادی ایجاد کنه.

آیا به وکیل متخصص ملکی نیاز داریم؟

فرآیند گرفتن سند المثنی پیچیدگی های خاص خودش رو داره، مخصوصاً اگه ملک شما مسائل حقوقی دیگه ای مثل ارث، رهن، یا اختلاف با نفر سوم داشته باشه. اگه وقت کافی برای پیگیری مراحل اداری ندارید یا از نظر حقوقی اطلاعاتتون کمه، کمک گرفتن از یه وکیل برای سند المثنی می تونه کار رو خیلی راحت تر کنه. وکیل متخصص ملکی می تونه تو تهیه مدارک، پر کردن فرم ها، پیگیری اداری و حتی حل اختلافات احتمالی به شما کمک کنه و کار رو سریع تر پیش ببره.

مسئولیت های شما به عنوان مالک

یادتون باشه که تو کل این فرآیند، صداقت شما تو ارائه اطلاعات خیلی مهمه. هرگونه دروغ یا پنهان کاری می تونه مشکلات قانونی بزرگی براتون ایجاد کنه. مثلاً اگه عمداً اطلاعات غلطی در مورد نحوه مفقودی سند بدید، ممکنه با عواقب حقوقی جدی مواجه بشید. پس تمام اطلاعات رو دقیق و صادقانه ارائه کنید.

پیگیری درخواست سند المثنی چطوره؟

بعد از اینکه درخواستتون رو ثبت کردید و مراحل اولیه رو انجام دادید، می تونید وضعیت درخواستتون رو پیگیری کنید. این کار معمولاً به صورت حضوری از اداره ثبت امکان پذیره. در حال حاضر امکان پیگیری آنلاین از طریق سامانه ثبت اسناد برای این مورد خیلی محدود هست، اما همیشه می تونید با مراجعه حضوری یا تماس با اداره ثبت مربوطه از آخرین وضعیت پرونده تون مطلع بشید.

حتماً سند تک برگ صادر میشه؟

بله، همونطور که قبلاً هم گفتیم، حتی اگه سند اصلی شما دفترچه ای باشه، سند المثنی که اداره ثبت صادر می کنه، حتماً از نوع تک برگ خواهد بود. این رویه جدید اداره ثبت هست که تمام اسناد رو به سمت تک برگ شدن می بره.

هزینه گرفتن سند المثنی چقدره؟

خب، می رسیم به بحث مهم هزینه! طبیعیه که برای گرفتن سند المثنی خانه، یه سری هزینه ها رو باید تقبل کنید. این هزینه ها ثابت نیستن و ممکنه با گذشت زمان یا تغییر قوانین، کمی بالا و پایین بشن، اما به طور کلی شامل موارد زیر میشن:

• حق الثبت سند المثنی: این هزینه بر اساس ارزش معاملاتی ملک شما محاسبه میشه. اداره ثبت هر ساله یه تعرفه ای برای ارزش معاملاتی املاک مشخص می کنه و حق الثبت بر اساس درصدی از اون محاسبه میشه.
• هزینه تهیه و گواهی استشهادیه: اگه استشهادیه رو تو دفاتر اسناد رسمی گواهی کنید، باید هزینه اون رو هم پرداخت کنید. این هزینه شامل حق التحریر دفترخانه میشه.
• هزینه انتشار آگهی در روزنامه ها: این یکی از بخش های اصلی هزینه ست. باید هزینه انتشار آگهی تو روزنامه های کثیرالانتشار و روزنامه رسمی رو بپردازید. هزینه این بخش بسته به اندازه آگهی و نوع روزنامه متفاوته. مثلاً برای سه نوبت آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار و رسمی، ممکنه مبلغی بین چند صد هزار تومان تا چند میلیون تومان در سال 1402-1403 در نظر گرفته بشه.
• سایر هزینه های جانبی: این شامل هزینه های کوچیکتری مثل کپی مدارک، تمبر، کارشناسی (در صورت لزوم) و هزینه های رفت و آمد میشه.

به طور حدودی و برای اینکه یه تصوری داشته باشید، مجموع این هزینه ها (بدون در نظر گرفتن حق الوکاله وکیل) ممکنه از چند صد هزار تومان تا چند میلیون تومان متغیر باشه. بهتره قبل از شروع فرآیند، یه استعلام از اداره ثبت بگیرید تا از آخرین تعرفه ها مطلع بشید.

به عنوان مثال، در سال های اخیر، حق الثبت معمولاً درصدی بسیار ناچیز از ارزش منطقه ای (نه ارزش واقعی بازار) ملک بوده. بخش عمده هزینه، مربوط به آگهی های روزنامه است که بسته به تعداد کلمات و تیراژ روزنامه متغیر خواهد بود. مثلاً یک ملک متوسط در تهران، ممکن است مجموع هزینه های ثبتی و روزنامه آن بین ۱ تا ۵ میلیون تومان باشد. البته تاکید می کنم که این ارقام صرفاً تخمینی هستند و باید از مرجع رسمی استعلام شوند.

سوالات متداول

آیا برای گرفتن سند المثنی حتماً باید خودم مراجعه کنم؟

خیر، شما می توانید از طریق وکیل یا نماینده قانونی خود نیز برای گرفتن سند المثنی اقدام کنید. در این صورت، ارائه وکالتنامه رسمی به اداره ثبت الزامی است.

اگر مالک فوت کرده باشد، وراث چطور باید اقدام کنند؟

در صورت فوت مالک اصلی، وراث قانونی می توانند با ارائه مدارک شناسایی خود و گواهی انحصار وراثت، برای دریافت سند المثنی اقدام کنند. فرآیند کلی مشابه است، با این تفاوت که درخواست از سوی ورثه ارائه می شود.

گرفتن سند المثنی چقدر طول می کشد؟

مدت زمان صدور سند المثنی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله سرعت شما در تهیه مدارک، زمان انتشار آگهی ها (که معمولاً شامل سه نوبت با فواصل ۲۰ روزه و مهلت اعتراض ۱۰ روزه بعد از آخرین آگهی است) و حجم کاری اداره ثبت. به طور کلی، این فرآیند ممکن است از ۳ تا ۶ ماه به طول انجامد.

اگر سند خانه در رهن بانک باشد، می توانم سند المثنی بگیرم؟

بله، اما با شرط رضایت بانک. در این حالت، باید رضایت کتبی بانک (یا موسسه رهنی) را به اداره ثبت ارائه دهید. سند المثنی صادر شده نیز مجدداً با همان شرایط و به نفع همان مرتهن (بانک) در رهن قرار خواهد گرفت.

در صورت پیدا شدن سند اصلی پس از دریافت المثنی، چه باید کرد؟

همانطور که توضیح داده شد، پس از صدور سند المثنی، سند اصلی از اعتبار ساقط می شود. در صورت پیدا کردن سند اصلی، شما موظف هستید آن را به اداره ثبت تحویل دهید تا باطل شود و تنها سند المثنی دارای اعتبار قانونی خواهد بود.

تفاوت سند المثنی و سند جدید چیست؟

سند المثنی دقیقاً جایگزین سند اصلی می شود و همان اعتبار قانونی را دارد. اما سند جدید معمولاً به سندی گفته می شود که به دلیل تغییر در وضعیت ملک (مثلاً تفکیک، تجمیع، انتقال مالکیت) صادر می شود. در مورد سند المثنی، مالکیت و مشخصات ملک تغییری نمی کند و فقط سندی جایگزین سند گم شده یا آسیب دیده صادر می شود.

آیا برای سند مشاعی هم می توان المثنی گرفت؟

بله، برای سند مشاعی (ملکی که چند نفر به صورت مشترک مالک آن هستند) نیز می توان درخواست سند المثنی داد. هر یک از شرکا می تواند به طور جداگانه برای سهم خود یا با رضایت و وکالت سایر شرکا برای کل ملک اقدام کند.

اگر محل وقوع ملک در شهر دیگری باشد، به کدام اداره ثبت باید مراجعه کرد؟

برای درخواست سند المثنی خانه، شما همیشه باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید. مهم نیست که شما ساکن چه شهری هستید؛ مرجع صالح، اداره ثبتی است که ملک در محدوده آن قرار دارد.

نتیجه گیری

همونطور که دیدید، گرفتن سند المثنی خانه یه فرآیند کاملاً قانونی و دارای مراحل مشخصه. شاید در نگاه اول کمی پیچیده به نظر بیاد، ولی اگه با دقت و قدم به قدم پیش برید، هیچ مشکلی پیش نمیاد و به راحتی می تونید سند جدید و معتبرتون رو دریافت کنید. مهم ترین چیز اینه که خونسردی خودتون رو حفظ کنید و با اطلاعات کامل و مدارک صحیح به اداره ثبت مراجعه کنید.

درسته که سند المثنی می گیرید، اما این سند از نظر قانونی همون اعتبار سند اصلی رو داره و جای هیچ نگرانی نیست. پس اگه سند ملکتون رو گم کردید یا آسیب دیده، وقت رو تلف نکنید و هر چه زودتر برای دریافت سند المثنی اقدام کنید تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی گرفته بشه و خیالتون از بابت ملکتون راحت باشه. اگه تو هر مرحله ای هم احساس کردید نیاز به راهنمایی بیشتری دارید، حتماً از مشاوران و متخصصین حقوقی کمک بگیرید؛ اونا می تونن بهترین مسیر رو بهتون نشون بدن.